Vorbereitungen für den Hausbau

Mit der Entscheidung ein Haus zu bauen ist der erste Grundstein gelegt und man möchte sich als Bauherr bestmöglich auf den Hausbau vorbereiten. Uns ging es hierbei nicht anders. Es kommen Themen und Entscheidungen auf einen hinzu, mit denen man bisher nie konfrontiert gewesen ist. Als Bauherr möchte man wissen und verstehen was man unterschreibt, eine durchdachte Finanzierung haben um keine bösen Überraschungen zu erleben und sich bestmöglich informieren und vorbereiten. Wir möchten mit diesem Beitrag gern einige Möglichkeiten vorstellen, welche uns bei der Vorbereitung auf den Hausbau geholfen haben und immernoch helfen (Bau hat noch nicht begonnen). Mancher Bauherr möchte vielleicht auch die ein oder andere Eigenleistung übernehmen, um dadurch Kosten zu sparen und sich darauf vorbereiten.

Besuch von Messen und Vorträgen

Als für uns die Entscheidung feststand ein Haus zu bauen, haben wir uns auf die Suche nach einer geeigneten Baufirma und einem Grundstück gemacht. Hierfür haben wir der Baumesse in Berlin am Ostbahnhof einen Besuch abgestattet (10 EUR pro Person). Diese recht große Messe informiert um alle möglichen Themen rund um das Thema Hausbau, Energie, Baugrundstücke und Finanzierung. Hier konnten wir erste Kontakte mit Baufirmen knüpfen und uns über verschiedene Bauweisen und deren Vor- und Nachteilen informieren. Vom Bauherrenschutzbund Berlin haben wir eine abendliche Infoveranstaltung (5 EUR pro Person) zum Thema Baufinanzierung besucht. Wir wurden innerhalb von 2 Stunden sehr ausführlich über die Arten der Finanzierung, Risiken, Eigenkapital auch anhand einiger Beispielrechnungen informiert.

Bücher und Lektüre zum Thema Hausbau

Bauherrenhandbuch von Stiftung Warentest

Super Lektüre! Das Bauherren-Handbuch

Das erste Buch, welches wir uns zugelegt haben ist das Bauherrenhandbuch von Stiftung Warentest. Dieses Buch, mit rund 380 Seiten, können wir wärmstens empfehlen. Es informiert über die Themen Baufinanzierung, Grundstücks- und Haussuche, Bauplanung und Baurealisierung, enthält verschiedene Checklisten und ist sehr informativ und verständlich geschrieben. Zudem ist sehr aktuell und mit rund 35 EUR eine sehr gute Investition.

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Das Hornbach Projektbuch

Wer so wie wir vor hat einige Arbeiten am Haus in Eigenleistung zu erbringen, dem können wir das  Buch Es gibt immer was zu tun von Hornbach ans Herz legen. Dieses Buch richtet sich mit ausführlichen Erklärungen und Bildern an die „Selbermacher“ der Bauherren. Viele Tätigkeiten die beim Haus- und Gartenbau anfallen, werden hier auf ca. 640 Seiten ausführlich beschrieben und erklärt, z.B. Parkett verlegen, Streichen, Fundament bauen, Gartenlaube bauen, Maurern, Gartenbewässerung und vieles mehr.

Für Selbermacher – Projektbuch von Hornbach

Viele detailierte Anleitungen

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Bauherren und frische Hausbesitzer besuchen

Beim ersten Gespräch mit Town&Country haben wir uns nach Bauherren aus der Region erkundigt, die mit dem Bauen bereits fertig sind und um ein Besuch gebeten. Hier wurde uns ein sehr nette junge Familie vermittelt, die uns deren Haus gezeigt hat und viele Informationen gegeben hat. Dinge die sie bereut haben, gut fanden oder künftig anders machen würden. Bei diesem Treffen und auch dem weiteren Mailverkehr konnten wir viele Fragen und Unklarheiten klären und uns einen Eindruck verschaffen wie es später mal im fertigen Haus aussehen wird oder kann (sie haben auch eine Stadtvilla gebaut).

Baublogs und Bauforen lesen

Das Schreiben eines Baublogs ist sehr modern geworden. Dementsprechend gibt es auch viele Blogs auf denen man sich weitere Informationen und Eindrücke verschaffen kann. Viele Blogger schreiben auch über Dinge die schief gelaufen sind, berichten über eigene Fehler und Pfusch der ausführenden Baufirmen. Alles Dinge die man sich durchlesen und notieren sollte, um somit selbst nicht diese Fehler zu machen bzw. zu wissen worauf man bei Besichtigungen der Baustelle alles achten sollte. Auch in Foren findet man viele nützliche Beiträge zu fast allen Fragestellungen und Problemen rund um das Thema Hausbau. Falls nicht, kann man seine Fragen und Anliegen auch selbst stellen und bekommt kompetente Antworten. An dieser Stelle kann ich das Hausbau-Forum auf www.hausbau-forum.de sehr empfehlen, auf dem auch wir einige Fragen losgewurden sind und viele nützliche Informationen gefunden haben.

Heimwerkerkurse besuchen

Wie bereits erwähnt, möchten wir verschiedene Arbeiten in Eigenleistung vollbringen. Aber auch wenn man das nicht möchte – als Bauherr fallen viele Dinge im Haushalt und Garten an, bei denen mitunter auch handwerkliches Geschick und Fingerfertigkeiten gefragt sind. Sei es einen Nagel in die Wand zu hauen, das Carport zu streichen oder gar die Fliesen selbst zu verlegen.
Bei der Suche nach Kursen im Internet, die hier weiterhelfen, wird man oft enttäuscht. Daher können wir jedem empfehlen sich in den naheliegenden Baumärkten, wie z.B. dem OBI Baumarkt umzusehen. Diese bieten oft Heimwerkerkurse zu günstigen Preisen an. Ich selbst habe beim OBI Baumarkt in unserer Nähe den Kurs Arbeiten mit elektrischen Werkzeugen besucht und werde im kommenden Monat den Fliesenleger Grundkurs, ebenfalls im Baumarkt, besuchen. Diese Kurse werden von einem zertifizierten Trainer geleitet, gehen ca. 5 Stunden (meist an einem Samstag) und kosten 15 EUR, wofür man aber auch einen 15 EUR Gutschein für den Baumarkt erhält.

Finanzierungsplan erstellen

So ziemlich das wichtigste bei der Vorbereitung auf den Hausbau ist eine durchdachte Finanzierung. Wieviel kann und sollte man an Eigenkapital aufbringen, welche Kosten kommen auf einen zu und welche Rate zur Tilgung des Kredits ist sinnvoll. Da dieses Thema sehr umfangreich ist, werden wir es in einem separaten Artikel genauer beschreiben.