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Stadtvilla mit Außenputz

So langsam begeben wir uns in den Endspurt beim Hausbau unserer Stadtvilla in Werder. Aber diese Phase ist auch mit Abstand die stressigste wie wir feststellen müssen. Das liegt wohl daran, dass zum Ende hin viele Gewerke aufeinander treffen. Dazu kamen geplante Eigenleistungen und auch die Behördengänge zum Um- und Abmelden des Wohnsitzes sowie die Kündigung der alten Wohnung stehen nun an. Probleme und Mängel die sich beim Hausbau aufgetreten sind müssen nun auch unter Zeitdruck behoben werden.

Der Stand der Dinge

Heizphase Estrich

Heizphase Estrich

Zum jetzigen Zeitpunkt befindet sich unser Estrich gerade in der dritten Woche der Hochheizphase. Derzeit ist die Fußbodenheizung noch auf einer Vorlauftemperatur von 45° eingestellt, damit die Feuchtigkeit im Estrich und im Innenputz austrocknen. Es ist als recht warm in unserem Haus. Tägliches Stoßlüften ist angesagt und das können wir nur Dank der Hilfe unserer künftigen Nachbarn bewerkstelligen. Wer vor Ort ist, lüftet gleich bei den anderen mit. Super Sache! Die Heizphase wird planmäßig am 16. Dezember abgeschlossen und ein paar Tage vorher Stufenweise herunter reguliert. Mit einem Feuchtigkeitsmessgerät (CM-Messgerät) aus dem Baumarkt messen wir die Feuchtigkeit im Estrich . Zuletzt betrug die Feuchtigkeit 12%, aber das ist nur rein informativ für uns. Der Fliesenleger bestimmt aufgrund seiner Erfahrungswerte ob der Boden ausreichend trocken ist, um mit den Fliesenarbeiten zu beginnen.

Der Trockenbauer hat nun auch seine Arbeiten im Haus beendet. Wir haben also jetzt eine Verkofferung an der Decke im Wohnzimmer, in welcher später LED-Deckenspots und LED-Leuchtstreifen ihren Platz finden werden. Die Bodeneinschubtreppe ist wohl auch eingebaut und wir werden sie in den kommenden Tage besichtigen können und das erste Mal auf den Dachboden steigen dürfen.

Außenputz mit Dachüberstand

Außenputz mit Dachüberstand

Aktuell warten wir auf ein paar mehr Plusgrade, so dass der Außenputz endlich fertig gemacht werden kann. Derzeit ist nur der graue Grundputz drauf, welcher schon genügend getrocknet ist. Wir sind schon sehr gespannt wie das Haus mit vollendetem Anstrich (grau und weiß) aussehen wird. Auf einer Farbpalette, anhand derer wir uns damals beim Richtfest für eine Außenputz-Farbe entscheiden mussten, wirken die Farben ja immer etwas anders.

 

Koordination der einzelnen Gewerke

Wie erwähnt treffen nun viele der Gewerke aufeinander und das erfordert ein hohes Maß an Koordination und Planung. Folgende Gewerke und Handwerke wollen (und sollen) in den kommenden Tagen bzw. Wochen ihre Arbeiten verrichten:

  • Monteure vom Bauhaus installieren unser Bad und Gäste-WC
  • Fliesenleger von Town&Country fliest Bad und Gäste-WC
  • Kaminbauer mauert unseren Eckkamin im Wohnzimmer
  • Außenputz am Haus wird aufgetragen
  • Fliesenleger (selbst beauftragt) fliest Wohnzimmer, Flur, HWR und  Küche
  • Maler (selbst beauftragt) tapezieren und streichen  Flur, Wohnzimmer, Küche und evtl. das Schlafzimmer
  • Küchenbauer liefert und montiert unsere Küche
  • Elektriker machen den Hausanschluss vom Strom und vollenden sämtliche Arbeiten (Steckdosenblenden, Anklemmen, etc.)

Es steht viel an wie man sieht. Da nach aktuellem Stand noch in diesem Jahr die Hausübergabe stattfinden soll, wird das also ein sehr straffes Programm. Die Handwerke und Monteure müssen auf einander abgestimmt sein, der Zugang zum Haus muss gewährt sein. Es muss Baufreiheit herrschen und noch viele Entscheidungen getroffen werden, wie z.B. welche Bodenbeläge, welche Wandfarben, welche Lampen für die einzelnen Räumen ausgesucht werden. Auch können nicht alle Gewerke ihre Arbeit verrichten, solange die Heizphase nicht abgeschlossen ist.

Tipp: Eine große Hilfe bei Treffen von Entscheidungen, vor allem was Böden, Wände, Farben und Einrichtung angeht, ist übrigens Pinterest. Man findet hier unzählige Bilder, Ideen und Beispiele und bekommt eine viel bessere Vorstellungskraft.

Anstehende Eigenleistungen im Haus

Wir geben natürlich nicht alles in fremde Hände, sondern wollen auch selbst mitwirken beim Hausbau. Aber auch unsere Eigenleistungen müssen gut vorbereitet werden. Vieles davon machen wir zum ersten Mal und müssen uns dementsprechend gut  belesen, informieren und das Material aussuchen und natürlich kaufen. Das Streichen des Dachüberstandes haben wir bereits erfolgreich gemeistert. Folgende Arbeiten wollen wir in den kommenden Wochen selbst verrichten:

  • Verlegen von Laminat / Designboden im Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer und Gästezimmer
  • Streichen und Tapezieren im  Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer
  • Einbau der Lampen und LED-Deckenspots
  • Montieren und Anschließen der SAT-Anlage inkl. Satellitenschüssel
  • Montieren der Balkongitter (Brüstungsgeländer) an allen 4 bodentiefen Fenstern im Obergeschoss

Natürlich müssen wir auch Möbel aussuchen und kaufen und das Haus einmal von oben nach unten putzen. Manchmal fragt man sich, wie man das alles in der knappen Zeit bewerkstelligen soll, aber ich denke das fragt sich jeder Bauherr irgendwann. Um so größer ist dann wohl die Freude wenn alles geschafft ist. 

Dachüberstand Checkliste

An diesem Wochenende war es nun Zeit für unserer erste Eigenleistung – das Streichen des Dachüberstandes. Klingt im Grunde erst einmal einfach – Farbe und Pinsel kaufen, streichen, fertig. Letztlich war doch einige Vorarbeit und Recherche notwendig, denn den Dachüberstand wollten wir richtig streichen. Ein falscher oder gar kein Anstrich würde sich sonst irgendwann rächen.

Wozu das Dach selbst streichen?

Könnte man sich nun fragen. Ursprünglich war das Streichen des Dachüberstandes eine Position in unserem Hausbauvertrag mit einem stolzen Preis von 950 EUR. Bereits im Planungsgespräch haben wir beschlossen, dass wir das selbst machen möchten. Zum einen um die Kosten zu sparen und natürlich weil wir erpicht darauf waren Arbeiten am Haus auch selbst zu verrichten. Das Streichen des Dachüberstandes ist eine Arbeit, die man auch gut als Laie bewältigen kann und von vielen Bauherren selbst durchgeführt wird – also auch von uns.

Der richtige Anstrich für den Dachüberstand – Farbe und Isoliergrund

Remmers Farbe Deckweiß

Remmers Farbe Deckweiß

Wir haben uns sehr zeitig Gedanken gemacht, welche die passende Farbe für den Dachüberstand ist. An dieser Stelle können wir nur empfehlen, keine notwendigen Schritte auszulassen oder ggf. einen Anstrich einzusparen. Es lohnt sich nicht und sollte in jedem Fall richtig gemacht werden.
Bei der Zimmerei haben wir uns erkundigt ob und womit das Nadelholz vom Dachüberstand bereits vorbehandelt wird. Schriftlich wurde uns mitgeteilt, dass es mit Remmers Aidol HK 6in1 Lasur vorbehandelt wird. Somit ist bereits eine Grundierung, Lasur, Impregnierung und – ganz wichtig – Bläueschutz gegeben. Da wir ihnen mitgeteilt haben, dass wir unseren Dachüberstand später deckend weiß streichen wollen, waren Sie so nett und haben direkt die weiße Lasur für den Voranstrich genommen. Somit waren alle Bretter vom Dachüberstand bereits in der Farbe Weiß lasiert. Für den Folgeanstrich wurde uns geraten, sich direkt an einen Remmers Fachvertreter zu wenden. Davon gibt es einige, auch direkt in Werder. Diesen haben wir letztlich auch angerufen, nachdem wir uns zuvor viele verschiedene Meinungen eingeholt haben und jeder etwas anderes gesagt hatte. Die Meinungen reichten von „Einmal mit lösungsmittelbasierten Decklack streichen reicht völlig.„, bis „Bloß keine Lösungsmittel-basierte Farbe nehmen!“ bis hin zu „Auf jeden Fall vorher schleifen, dann nochmal grundieren und dann streichen„.
Wir hatten gehofft es mit nur einem Arbeitseinsatz abwickeln zu können, da wir nicht mehrmals die Strecke zum Haus bewältigen wollten, aber am Ende will man es schließlich richtig machen. Nach einem Anruf beim Remmers Kundenservice, welcher uns den lösungsmittelbasierten Remmers Ventilack empfahl, hat uns letzten Endes  der Fachvertreter aus Werder  überzeugt.

  1. Holz anschleifen
  2. Isoliergrund auftragen
  3. Deckfarbe streichen

Und genau so haben wir es auch getan.

1. Schleifen des Dachüberstandes

Dachüberstand schleifen mit Schleifklotz

Dachüberstand schleifen mit Schleifklotz

Damit der Isoliergrund besser haftet und alte Schmutzpartikel und Unebenheiten beseitigt werden, empfiehlt es sich den Dachüberstand einmal abzuschleifen. Hierzu haben wir uns mehrere Schleifpapier-Bögen mit 180er Körnung im Baumarkt geholt und aus Holzresten zwei Schleifklötze gebaut. Für den Schleifklotz einfach einen Bogen Schleifpapier um ein Stück holz legen und mit einem schmaleren Stück Holz auf der Rückseite festschrauben. Das schmale Stück dient als Griff. Das Schleifpapier haben wir insgesamt 3x ausgewechselt. Nach einer knappen Stunde hatten wir den Dachüberstand einmal komplett geschliffen.

2. Isoliergrund auftragen

Remmers Isoliergrund

Remmers Isoliergrund

Isoliergrund wird aufgetragen, da ansonsten die Gerbstoffe (farbige, ölhaltige Holzinhaltsstoffe) des Nadelholzes durchschlagen und es zu Gelb-Verfärbungen kommt. Der Isoliergrund wird aufgetragen wie normale Farbe. Man sollte gut darauf achten in alle Ecken und Kanten zu kommen. Für die Trocknung sollte man mindestens 12 Stunden einberechnen. Daher macht man den zweiten Anstrich frühestens am Folgetag. Die Pinsel konnten wir anschließend problemlos mit Wasser auswaschen, da der Isoliergrund von Remmers wasserbasiert ist. Bei lösungsmittelbasierten Anstrichen benötigt man Pinselreiniger oder Nitroverdünner zum Reinigen.

3. Deckfarbe streichen

Am nächsten Tag haben wir die weiße Remmers Deckfarbe gestrichen. Die Farbe selbst ist wasserbasiert, daher muss man auch nicht zu sehr auf seine Hände achten, denn es lässt sich leicht wieder abwaschen. Beim Streichen der Farbe muss man darauf achten diese fortlaufend und kontinuierlich aufzutragen, da aufgrund des ebenfalls weißen Isoliergrundes nur schwer erkennbar ist, wo man bereits gestrichen hat. Das Streichen mit der Deckfarbe hat insgesamt 3 Stunden gedauert. Wir haben zwar teilweise zu zweit streichen können, aber die vielen Ecken und das Verschließen der Schraub- und Nagellöcher mit Farbe (nun sieht man kein einzelnes Loch mehr) hat etwas Zeit in Anspruch genommen.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Wir haben einiges an Geld gespart und uns endlich auch am Hausbau beteiligen können. An einem der kommenden Wochenenden werden wir die Farbreste auf der Dachrinne nochmal etwas säubern, dann sollte alles perfekt sein und hoffentlich viele Jahre überstehen.

Für Interessierte haben wir nochmal unsere komplette Einkaufsliste zusammengestellt.

Einkaufsliste zum Streichen des Dachüberstandes

  • Remmers Isoliergrund Weiß  2,5 L ( 46,55 EUR)
  • Remmers Deckfarbe Weiß 2,5 L ( 39,45 EUR)
  • 2x Flächenstreicher Pinsel (17,20 EUR)
  • 1x Flachpinsel (1,80 EUR)
  • 6x Schleifpapier K180 (2,10 EUR)
  • Farbroller-Set (8,60 EUR)
  • Malerhandschuhe (1,75 EUR)

Gesamtkosten: 117,45 EUR

Insgesamt haben wir durch unsere Eigenleistung also rund 800 EUR gespart. Natürlich ist man abends geschafft und der Rücken tut einem etwas weh, doch wir sind sehr stolz, uns am Bau unseres eigenen Hauses beteiligt zu haben.

Während unser Rohbau weiter Form annimmt, nutzen wir die Zeit um uns auf unsere zukünftigen Eigenleistungen vorzubereiten. Man könnte natürlich auch alles die Baufirma machen lassen, aber das geht natürlich sehr ins Geld und am Ende möchte man auch sagen können, dass man selbst mit Hand angelegt hat. Wir haben unser Budget abzüglich einiger Reserven für den Hausbau verplant und freuen uns natürlich über jeden Euro den wir einsparen können. Manche Positionen haben wir gleich von vornherein als Eigenleistung vereinbart. Für andere Positionen, wie z.B. Bodenbeläge, Fliesenlegen oder Malern haben wir lediglich einen Puffer gelassen ohne genau zu wissen wie hoch die Kosten im Detail sind.

Als die ersten Angebote der Fliesenleger ankamen, haben wir nicht schlecht gestaunt und noch einmal neu überdacht, welche Leistungen wir noch in Eigenleistung erledigen können. Natürlich muss man hier auch ein gesundes Maß finden, was man alles zeitlich schafft, sich finanziell lohnt und vor allem, was man sich auch zutraut. Das Internet, allen voran Youtube, ist natürlich voll mit DYI-Videos und Anleitungen auf denen immer alles sehr einfach aussieht. Hat man am Ende die Fliesen krumm und schief verlegt oder schlecht verfugt, ist es leider zu spät für die Erkenntnis, dass es doch zu schwer für einen ist.

Welche Eigenleistungen übernehmen wir

Es gibt einige Arbeiten die beim Hausbau anfallen, die viele Bauherren in Eigenleistung übernehmen, dazu zählt z.B. das Malern, Tapezieren oder Streichen von Dachüberständen. Andere eher komplizierte Dinge wie die Elektrik oder das Fliesenlegen überlässt man meist den Profis (falls man nicht zufällig einen Elektriker oder Fliesenleger in der Familie hat). Was haben wir uns alles vorgenommen:

  • Kauf und Montage der Brüstungsgeländer für bodentiefe Fenster
  • Streichen des Dachüberstandes
  • Montage des Sparrenhalters auf dem Dach für die SAT-Schüssel
  • Verlegen von Laminat- und Vinylböden
  • Malern und Streichen der Innenwände

Spätere Eigenleistungen zusammen mit den Außenanlagen:

  • Bau eines Gartenhauses inkl. Fundament
  • Rasen anlegen
  • Regenentwässerung / Versickerung errichten
  • evtl. Terrasse selber bauen
  • evtl. Wege pflastern

Über die einzelnen Eigenleistungen werden wir separat einen Artikel schreiben und unsere Erfahrungen und einzelnen Schritte genauer erläutern.

Werkzeug für den Bauherren

Ein Bauherr braucht natürlich einiges an Werkzeug in seinem Haus. Nicht nur um die angestrebten Eigenleistungen sauber umzusetzen, sondern auch um künftige Arbeiten im und am Haus sowie Reparaturen sorgfältig erledigen zu können. Die ersten Anschaffungen haben wir bereits getätigt, da wir bislang in unserer Wohnung nur das nötigste besaßen.

Metabo Schlagbohrmaschine SBE 850

Schon eine unserer ersten Eigenleistungen – die Montage der Balkongeländer – erfordert eine gute Bohrmaschine und passende Bohrer. Nach langer Recherche ist meine Wahl auf Metabo gefallen, denn Standardmarken aus dem Markt (dazu zähle ich auch Bosch) waren mir nicht gut genug. Wichtig beim Kauf einer Schlagbohrmaschine waren mir vor allem Leistung (850 Watt), eine variable Einstellung der Drehzahl und einfaches Montieren der Bohrer, was mittels Schnellspannbohrfutter gegeben ist. Ich habe sie für 125 EUR inkl. Bohrersatz erwerben können.

Wer möchte, kann sich die Bohrmaschine direkt bei Amazon anschauen.

 

Metabo BS18 LI Akkuschrauber mit 18V

Zum Schrauben und befestigen benötigen wir einen guten Akkuschrauber. Spätestens beim Bau des Gartenhauses würden wir mit einem normalen Schraubendreher wohl alt aussehen. Auch hier fiel die Wahl wieder auf Metabo. Vermutlich werde ich wohl nun auch der Serie treu bleiben. Ich habe mich für einen Akkuschrauber-Set entschieden inkl. verschiedener Aufsätze und Bohrer, dem passenden Koffer, Ersatzakku und verschiedenem Zubehör. Ich habe mich bewusst für den 18V Akkuschrauber entschieden, da dieser Bestandteil der Metabo 18V Akku-Systeme ist. Es gibt eine ganz Reihe weiterer akkubetriebener Werkzeuge von Metabo, welche mit diesem Akku kompatibel sind und als zusätzliches Werkzeug (dann ohne Akku) erworben werden können.  Den Koffer habe ich für 172 EUR erstanden.

Wer möchte, kann sich den Akkuschrauber direkt bei Amazon anschauen.

 

Doppel-Ringschlüsselsatz von Proxxon

proxxon-ringschluesselAllein das Montieren des Sparrenhalters für die SAT-Anlage benötigt einen 17er und einen 22er Ringschlüssel. Beides besitze ich nicht und für mich gehören Ringschlüssel zur Grundausstattung eines jeden Bauherren. Daher habe ich mich für den Bestseller bei Amazon entschieden. Ein 8-teiliges Set für 35 EUR, welches alle gängigen Größen abdeckt.

Wer möchte, kann sich die Ringschlüssel bei Amazon anschauen.

Sonstiges Werkzeug

Die Liste an Anschaffungen ist noch nicht zu Ende, aber alles weitere wird nach und nach besorgt. Weitere, eher kleine Dinge, die wir noch besorgt haben:

  • Wasserwaage der Länge 1m
  • 5m Maßband
  • Zollstock